CHARNAY-LES-MACON

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SOUS OFFRE // Maison Charnay Les Macon 8 pièce(s) 174 m2

CHARNAY LES MACON 71850

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 376

SOUS OFFRE // Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Une Maison d'Architecte Lumineuse au Coeur de Charnay-lès-Mâcon Située en plein centre de Charnay-lès-Mâcon, cette maison d'architecte construite en 1976 est un véritable coup de coeur. À se... Voir plus

181.31 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

SOUS OFFRE // Maison Charnay Les Macon 8 pièce(s) 174 m2

Descriptif

Réf : 376

181.31 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Distance Commerces

1 km

Distance Train

5 km

Accès Bus

3 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

46 m2

Jardin

Oui

Année construction

1976

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

21/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

275 kWh/m2 par an

Conso Energ

254 kWh/m2 par an

Surface terrain

935 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 254 kWh /m².an 275 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 55* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

55 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4230€ et 5770€ au 07/01/2021

Le quartier

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CHARNAY LES MACON 71850

SOUS OFFRE // EXCLUSIVITE CHEZ GUY HOQUET ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à Charnay-lès-Mâcon, offrant luminosité, confort et convivialité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables, 2 WC et une salle de bain spacieuse équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable piscine creusée et à un jardin accueillant. Un Double garage complète ce bien, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire.

Cette maison chaleureuse et accueillante saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités de Mâcon.

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CHARNAY LES MACON 71850

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EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - À vendre, charmante maison de 135 m² construite en 2008, située à Charnay-lès-Mâcon, proche de toutes les commodités.

Cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres, dont une suite de plain pied au Rez-de-chaussée, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé sud-ouest, une salle de bain et 2 WC.

Le bien est en très bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et volets PVC.

Vous profiterez d'un terrain de 800 m² avec une piscine, une terrasse, un garage simple et plusieurs stationnement extérieurs.

La maison est située dans un petit lotissement, à seulement 2 minutes de la gare et des écoles (maternelle, primaire, collège Saint-Exupéry). Les commerces sont à 1 km, l'autoroute à 10 km, et l'aéroport à 100 km. L'accès aux transports en commun est très facile avec un arrêt de bus à 1 minute.

Ce bien rare sur le marché est idéal pour une famille cherchant confort, espace et proximité des commodités. Prix : 359 000 €.

Contactez l'agence Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon pour organiser une visite !

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CHARNAY LES MACON 71850

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GUY HOQUET CHARNAY-LES-MÂCON - Découvrez cette magnifique maison ancienne en pierre de 240 m² habitables, située dans un secteur prisé de Charnay-lès-Mâcon. Implantée sur un terrain Clos et Verdoyant, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur le Jardin et la Piscine, sans vis-à-vis.

Cette maison comprend 3 chambres, un séjour spacieux, une cuisine aménagée, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse dans le salon. Le sol en tomettes apporte charme et authenticité.

La maison est en très bon état avec des fenêtres mixtes alu et PVC, des volets roulants et bois, et un assainissement tout à l'égout. Vous profiterez également d'une véranda lumineuse, d'une terrasse, d'une piscine, ainsi que d'un garage triple et de plusieurs places de stationnement extérieures.

La propriété dispose aussi d'une cave et d'un grenier.

Située à seulement 10 minutes de la gare TGV, à 5 km des autoroutes A6 et A40, et à 1 km de toutes commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en 5 minutes, tout comme les arrêts de bus. Vous trouverez également à proximité des parcs, restaurants, pharmacies, cabinets médicaux et bureaux de poste.

Cette Magnifique demeure est proposée par l'agence Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier local.

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Votre conseiller

Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé